Housi aposta em bem-estar para transformar o real estate e projeta R$ 6 bilhões em lançamentos

Proptech avança como hub de inteligência para incorporadores e mira projetos focados em bem-estar. (Foto: Divulgação)

Impulsionado pela crescente demanda por qualidade de vida, o mercado imobiliário brasileiro vive uma transformação alinhada ao avanço do wellness real estate, segmento que, globalmente, já movimenta mais de US$ 400 bilhões, segundo o Global Wellness Institute. Nesse contexto, a Housi, maior plataforma de moradia inteligente do Brasil e pioneira em imóveis compactos, consolida sua atuação ao lançar a vertical HW (Housi Wellness), solução que aporta inteligência e curadoria para incorporadores parceiros, integrando um modelo de experiência completa aos novos projetos.

Para 2026, a proptech projeta alcançar R$ 600 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas) em lançamentos nesse formato, com presença em regiões estratégicas como Sul, Sudeste e Nordeste. Atualmente, a empresa conta com empreendimentos em pipeline que somam cerca de R$3 bilhões em negociação, localizados principalmente no Sul do país e no interior de São Paulo.

Considerando os próximos cinco anos, a expectativa é atingir até R$6 bilhões em VGV lançados dentro desse conceito, refletindo uma mudança estrutural no comportamento de consumo e a busca por moradias que promovam um novo lifestyle com foco em saúde, regeneração e qualidade de vida.

Segundo Roberta Faria, sócia-fundadora e CMO da Housi: “esse movimento já se traduz em resultados concretos, como no case do Sou+ Wellness Charitas by Housi, em Niterói (RJ), que validou o modelo incorporador por meio de experiências práticas de bem-estar ainda na fase de lançamento. A longo prazo, estimamos que entre 40% e 50% dos nossos projetos estejam ligados a nichos como wellness, senior living e moradia estudantil.”

O conceito de Wellness da Housi nasce com o propósito de atuar em todas as camadas do ecossistema imobiliário. Para incorporadores, a empresa oferece uma solução completa, que vai do desenvolvimento do produto à entrega do projeto, com curadoria de áreas comuns e parcerias com marcas nacionais, como Natura, Technogym, Einstein Hospital Israelita, Link Fit, Theta Moviment, entre outras, criando empreendimentos com identidade própria. Esse posicionamento acompanha uma tendência global do setor: ativos residenciais com serviços agregados, mobiliados e orientados ao lifestyle apresentam maior atratividade e liquidez.

Segundo pesquisa da Everything Coliving, a taxa média de ocupação em empreendimentos desse perfil gira em torno de 90% a 95%, com prêmios de até 5% a 15% no valor de locação em relação a modelos tradicionais, impulsionados por conveniência e serviços integrados. Além disso, estudos do setor indicam que imóveis com maior oferta de serviços e experiência ao usuário podem gerar aluguéis até 20% a 40% superiores e maior previsibilidade de receita.

Nesse contexto, imóveis com esse perfil tendem a alugar mais rapidamente e apresentar menor rotatividade, especialmente em grandes centros urbanos, onde conveniência, flexibilidade e bem-estar são fatores decisivos na escolha do morador.

Já para os moradores, a Housi fortalece seu posicionamento por meio de experiências que extrapolam a moradia, com a realização de corridas, aulas de yoga e ativações voltadas à convivência e ao bem-estar. Em parceria com incorporadores, a empresa também planeja expandir uma nova assinatura de eventos focada em saúde, performance e atividades coletivas para diversas cidades do país, onde o morador passa a ter acesso à Wellness Society, uma comunidade exclusiva com benefícios em estabelecimentos parceiros, acesso a eventos VIP e uma rede de networking focada em alta performance e longevidade.

A estreia desse modelo acontece em São Paulo, em parceria com a Vitacon, em um empreendimento localizado nos Jardins, desenvolvido a partir da metodologia da Housi, a estratégia HW baseia-se em quatro pilares fundamentais: Move (corpo em movimento), Nourish (alimentação consciente), Mind (equilíbrio mental) e Connect (comunidade e networking), que contempla desde o conceito do produto até a definição de áreas comuns e o mix de marcas responsáveis por dar vida aos rituais de experiência que estruturam o projeto.

“Nosso propósito sempre foi proporcionar liberdade e qualidade de vida por meio da moradia. Agora, ampliamos esse olhar ao integrar o bem-estar de forma estruturada ao produto imobiliário. Com a nossa assinatura Wellness, evoluímos esse conceito ao conectar tecnologia, serviços e experiências que promovem equilíbrio entre mente, corpo e espírito, atendendo a uma demanda crescente por longevidade e vida saudável”, conclui Roberta.