BTG Pactual escala mercado de luxo com fundo de R$ 1 bilhão focado no Fasano Itaim

O BTG Pactual deu um passo decisivo para consolidar sua presença no setor imobiliário de luxo com o lançamento do Prime Hospitalidade, um fundo de investimento imobiliário (FII) desenhado para captar até R$ 1,04 bilhão. A movimentação, detalhada em reportagem do InvestNews, revela a estratégia do banco em transformar ativos hoteleiros de altíssimo padrão em veículos financeiros estruturados, atraindo investidores para um segmento que exige sofisticação e escala.

O Fasano Itaim, em São Paulo, considerado um "ativo troféu" no mercado hoteleiro. (Foto: Divulgação)

O grande trunfo deste novo portfólio é o Fasano Itaim, em São Paulo, considerado um "ativo troféu" no mercado hoteleiro. Segundo o InvestNews, este imóvel passou a integrar os planos do banco após uma transação de R$ 1,5 bilhão que envolveu ativos do banqueiro Daniel Vorcaro. Além da unidade no Itaim, o fundo deve abranger outras operações icônicas, como o Fairmont Copacabana, no Rio de Janeiro, e o Pullman Guarulhos, garantindo uma presença estratégica nos principais eixos de luxo e fluxo corporativo do país.

A tese de investimento foca em propriedades já operacionais, o que reduz os riscos de desenvolvimento e permite a distribuição de rendimentos de forma mais imediata. Conforme apurado pelo InvestNews, o modelo de negócio baseia-se em contratos de longo prazo e estruturas de sale and leaseback. Essa entrada robusta do BTG Pactual é vista por grandes operadoras do setor, como a rede Accor, como um marco de profissionalização para a hotelaria nacional. A análise publicada pelo InvestNews reforça que a chegada de capital institucional desse porte eleva o patamar de competitividade e liquidez dos ativos hoteleiros brasileiros, antes dependentes de estruturas de financiamento mais fragmentadas.